Юрист с Рублёвки. Том 2 - Дмитрий Лим
Я повернулся к мужчине с ключами и женщине с кредитным договором:
— Оставьте, пожалуйста, ваши контакты Тамаре Петровне. Я свяжусь с вами обоими завтра утром. Вашим делом тоже займусь, но сегодня мне нужно решить вопрос, который не терпит до вечера.
Мужчина посмотрел на меня с обидой, но промолчал. Женщина с кредитным договором кивнула, записала номер на листке и вышла. Мужчина задержался ещё на секунду, потом тоже протянул свой номер и вышел, бормоча что-то про «наших юристов», которых «днём с огнём не сыщешь».
Когда дверь за ними закрылась, я повернулся к Наталье Игоревне:
— Ну, думаю, надо ехать.
— Куда?
— К ателье, куда же, — спокойно ответил я. — Мне нужно увидеть всё своими глазами.
— Но вы поможете?
— Помогу чем смогу, но для начала мне нужно понять, что там, кто там, и всё в том же духе. Но… начальнику…
Я только хотел сказать, что предупрежу Семёна Борисовича, как тот словно почуял, что речь пойдёт о нём. Он открыл дверь, высунулся и нахмурился.
— Смирнов, это что за ярмарка? Почему Денис…
«А он уже успел пожаловаться, что клиенты ищут именно меня?»
— Не знаю, что там Денис, — ответил я. — У нас появилось три дела. Два ждут до завтра, третье — срочное. Мне нужно ехать на место прямо сейчас.
— А Марина? — Коган кивнул куда-то за дверь.
— Марина Викторовна занята своим делом, эти люди пришли именно ко мне.
Коган посмотрел на меня, потом на Наталью Игоревну, потом снова на меня. Его левое веко дрогнуло — привычный барометр.
— Э-э-э, ладно. Езжай. Но после — ко мне. Разберёмся.
Я снял с вешалки пальто, взял папку и кивнул Наталье Игоревне:
— Поехали.
До Лесной мы добирались почти час. Варшавка стояла, а навигатор то и дело добавлял минуты. Наталья Игоревна сидела рядом в такси и рассказывала, что же у неё случилось. Из того, что я успел выловить из потока, картина складывалась следующая: договор аренды был заключён почти три года назад, со ставкой ниже рынка, потому что помещение было в плохом состоянии и она делала ремонт за свой счёт. Арендодателем было ООО «Лекс-Недвижимость», которое за всё время ни разу не подняло ставку. Но в последний месяц его представители начали избегать звонков. Письменных уведомлений о расторжении она не получала. И история… мало чем отличалась от того, что я успел проанализировать там, в офисе.
— Наталья Игоревна, — перебил я её на середине очередного повествования о том, как невеста выбирала ткань, что вообще было не к делу. — Когда вы в последний раз разговаривали с арендодателем?
— Неделю назад дозвонилась! Он сказал, что всё в порядке, платить как обычно.
«Он? Значит, говорила с представителем компании…»
— Так… ладно, что было после звонка?
— Да ничего, — она пожала плечами и спустя секунду выпалила: — Ну и вот, сегодня — чужие замки, чужой человек в помещении! Вот и как я…
Дальше я не слушал. Начал набирать в телефоне поисковый запрос. Нашёл номер аварийной службы округа, проверил, есть ли в районе кто-то, кто фиксирует самовольную смену замков. Оказалось — нет. Это не аварийная ситуация. Это гражданско-правовой спор. Но был и другой аспект: незаконное лишение владения, и он требовал другого подхода.
Когда мы подъехали, я увидел одноэтажное здание с длинной витриной, на которой была вывеска «Ателье: Натали». Витрина была заклеена изнутри плотной бумагой. Дверь — металлическая, с новым замком. Старого замка не было — его просто срезали, оставив свежие царапины на металлической раме.
— Вот, — Наталья Игоревна указала на дверь. — Видите? Новый замок! Я даже ключ не могу вставить.
Я подошёл к витрине, встал на цыпочки и заглянул через щель между бумагой и стеклом. Внутри было хорошо освещённое помещение, в глаза тут же бросились швейные машинки на столах, манекен с белым свадебным платьем и…
У дальней стены стоял мужчина в тёмном костюме, который что-то записывал в планшет. На столе рядом с ним лежала толстая папка с ярким логотипом, но чьим именно, увы, было совершенно не разобрать.
Через минуту мужчина взял папку, прошёл ближе к витрине, и я увидел надпись на обложке: «ООО Модус-Ритейл».
Какой-то ритейлер. Возможно, новый арендатор, который уже хозяйничал в помещении, пока договор Натальи Игоревны ещё действовал.
— Наталья Игоревна, — я отошёл от витрины. — Вы знаете компанию «Модус-Ритейл»?
— Нет. Впервые слышу.
Собственно говоря, предполагаемый представитель нового арендатора, если это был он, игнорировал всяческие попытки связаться. Я и в стекло стучал, и в дверь… а он как будто понимал, кто пришёл, и просто делал вид, что ничего не видит и не слышит.
Я вернулся в офис около половины первого. Наталью Игоревну оставил у соседки — владелицы цветочного магазина через дорогу, которая согласилась напоить её чаем и разрешила подождать у себя. Договорились, что я позвоню, как только что-то прояснится.
В приёмной было пусто. Тамара Петровна куда-то отлучилась, Денис и Полина, видимо, тоже. Только Коган маячил в дверях кабинета, и его тик работал на полную.
— Заходи, — он кивнул на стул. — Закрывай дверь.
Я закрыл дверь, сел. Коган обошёл стол и остался стоять, опираясь обеими руками на спинку кресла.
— Э-э-э, Смирнов… у тебя появилось три новых клиента, почему ты… не хочешь отдавать их другим?
— Потому что люди пришли именно ко мне. Не нашли офис случайно через интернет — их привело имя.
— Чьё имя? — он прищурился.
— Вообще, моё, и, конечно же, ваше, Семён Борисович. Консультация — в целом. Визитка, вот она, — я достал из нагрудного кармана картонную карточку. — Полина делала, помните?
Коган хмыкнул. Ему понравился ответ, но показывать это он не собирался.
— Э-э-э, хорошо. Что там по делу, из-за которого ты уехал?
Я изложил ситуацию: договор действующий, арендная плата внесена вовремя, уведомления о расторжении не было. Ночью кто-то сменил замки, и сейчас там чужие люди. Свадебный заказ под угрозой — завтра утром его должны увезти на площадку, а платье заперто внутри.
Коган слушал, постукивая пальцем по столу.
— Э-э-э, Смирнов. Ты понимаешь, что может произойти, если ты…
Ему не нужно было даже продолжать, ибо я знал:
«Если арендодатель уже передал помещение новому арендатору, пока старый договор действует, тот мог вызвать полицию и